Новый налог на имущество приведет к снижению цен на жилье - эксперт

"Интервью": Наталья Кривова рассказала о новом налоге на имущество

Новый налог на имущество, который москвичи начнут платить с 2016 года, может способствовать снижению стоимости жилья и арендных ставок. Об этом в интервью телеканалу "Москва 24" рассказала директор Института проблем регистрации, оценки и налогообложения недвижимости Наталья Кривова.

По ее словам, налог приведет к снижению спроса и увеличению предложения на рынке недвижимости.

"Если текущие расходы на эксплуатацию возрастают, то капитальная стоимость снижается, спрос падает", - пояснила она.

Кроме того, на рынке жилья увеличится предложение, потому что "будут вовлекаться в оборот объекты, которые сейчас просто висят".

При этом эксперт отметила, что в течение 2015 года в закон о налоге на недвижимость могут быть внесены поправки, облегчающие положение налогоплательщиков.

"В течение 2015 года когда люди начнут считать <сумму налога>, будет понимание, что у нас немножко недооценены более дорогие квартиры и переоценены более дешевые. То есть нужна корректировка кадастровой оценки", - сказала Кривова.

По ее словам, для того, чтобы полностью собрать этот налог, властям придется его снизить.

Если собственник не согласен с кадастровой оценкой своей квартиры, он может провести независимую рыночную оценку своей квартиры, и если эта цена окажется ниже кадастровой, он вправе требовать снижения налога, - добавила эксперт.

Напомним, с 1 января 2015 года в силу вступит новый порядок начисления налога на недвижимость. Сумма налога будет рассчитываться, исходя из кадастровой (близкой к рыночной) стоимости жилья. Кадастровую стоимость определяет сегмент недвижимости, площадь, год постройки, расположение и другие факторы. Налоговая ставка составит 0,1% от кадастровой стоимости недвижимости дешевле 10 миллионов рублей и 0,15% для квартир от 10 до 20 миллионов рублей.