В России снижаются ставки по ипотеке на покупку жилья

Фото: ТАСС/Даниил Колодин

С 15 июня Агентство по ипотечному жилищному кредитованию снижает ставки на покупку жилья. Ставка по классической ипотеке составит от 13,9 до 14,9 процента.

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев рассказал в эфире радиостанции "Москва FM", стоит ли сейчас брать ипотеку и какое жилье лучше выбрать.

"Снижение ставок стимулирует спрос на ипотеку в любом случае. Он будет нарастать, но до уровня прошлого года не вернется в любом случае. Дело еще и в рисках. Люди понимают, что покупать строящееся жилье - это высокие риски. Это как минимум может затянуться по срокам сдачи. И люди потеряли в доходах и какую-то стабильность.

Поэтому спрос на ипотеку сократился. Все фиксируют сокращение объема сделок на 40–50 процентов, а в некоторых регионах – и на 60 процентов. Особенно это касается вторичного рынка жилья. На первичном чуть полегче, тут объем сделок снизился на 30 процентов", – пояснил он.

Спрос на ипотеку сократился на 50% – эксперт

Отметим, по данным Центробанка, средняя ставка по ипотеке, выданной с начала года, составляет 14,4 процента. Между тем в некоторых российских банках ставки по отдельным ипотечным программам доходят до 18 процентов годовых.

Добавим, в июне Сбербанк понизил ставку по ипотеке на 1–2 процентных пункта. Займы также подешевели в ВТБ24 и Банке Москвы.

При этом еще в апреле кредитование физических лиц увеличилось на 15 процентов. По данным СМИ, рост показали все кредитные продукты. Автозаймы выросли на 27 процентов, ипотека – на 15, кредиты наличными – на 13 процентов, а кредитные карты – почти на треть.

Напомним, в ночь на 16 декабря 2014 года Банк России поднял ключевую ставку до 17 процентов. Это решение было призвано ограничить возросшие риски, связанные с девальвацией и инфляцией. 30 января ЦБ РФ снизил ключевую ставку с 17 до 15 процентов. В 2014 году регулятор постоянно повышал ключевую ставку, объясняя свои действия борьбой с возросшими инфляционными рисками.

Однако в этом году ЦБ постепенно понижает ключевую ставку, считая, что рубль находится в относительном равновесии по отношению к бивалютной корзине. 13 марта ЦБ понизил ключевую ставку с 15 до 14 процентов годовых, а 30 апреля регулятор установил новое значение – 12,5 процента.