В Москве хотят увеличить допустимую плотность застройки в промзонах

В Москве хотят увеличить допустимую плотность застройки в промзонах. Только в этом году сдали в эксплуатацию 770 тысяч квадратных метров недвижимости на территории бывших заводов и фабрик. В черте города, по-прежнему, остается немало заброшенных производств. Какая их ждет судьба? Подробности смотрите в сюжете телеканала "Москва 24".

Промышленные гиганты свое отработали. Огромные территории пустуют. И это при плотной застройке всех районов мегаполиса. ЗИЛ, "Серп и Молот" - из промзон превращаются в полноценные городские кварталы. Такое решение приняли на заседании Градостроительной комиссии на прошлой неделе. Там появятся места общественного назначения, а также торгово-логистической, складской и ритейлерской направленности.

Эти территории, по мнению экспертов, имеют большой потенциал. Если обратиться к зарубежному опыту. Район Трайбека, или как его еще называют "родина лофтов", в Нью Йорке был заброшенной текстильной промзоной. В середине 60х ее начали активно осваивать художники и галеристы. Складские корпуса перестроили. Так Трайбека стал престижным районом с выросшей в цене ретро-недвижимостью.

Так называемый "Собачий остров" в Лондоне раньше состоял из обветшавших портовых доков. Сейчас это крупный деловой квартал, куда ежедневно приезжают около 100 тысяч человек. Он даже сменил название на "Канарский причал".

В Москве промзоны занимают почти 19 гектаров. Это более 17 процентов территории города. Реорганизовать планируют "Тушинский аэродром", "Алтуфьевское шоссе", "Силикатные улицы", "Огородный проезд", "Северянин", "Южный порт" и другие.

По данным одного из строительных порталов, в настоящее время половина жилых комплексов в массовом сегменте строится на территориях бывших промзон. По мнению экспертов, экология на местах бывших производств покупателей смущать не должна.

Самое дешевое жилье на месте бывшей промзоны "Солнцево" на западе Москвы - 87 тысяч рублей за квадратный метр. На месте промзоны "Люблино-Перерва" - почти 89 тысяч рублей за квадратный метр. Дороже в ВАО - 156 тысяч, в СВАО - 160. Самые дорогие квартиры - на месте бывшей промзоны "Братцево" - 178 тысяч за квадратный метр", - отметил руководитель компании-застройщика Александр Самодуров.

Но не только жилье, социальные и культурные объекты появятся на месте промзон. Некоторые останутся центром производства. Рассматривается возможность изменить функционал предприятий, и их переориентация на экологически чистое производство, а также размещение объектов науки.