Фото: ТАСС/Дмитрий Рогулин
Банкиры опровергли информацию о запрете на досрочную выплату ипотеки. Ранее СМИ сообщили о поправках в Гражданский кодекс, которые могут лишить заемщиков права досрочно гасить кредит без согласия банка.
Президент Ассоциации российских банков Гарегин Тосунян рассказал в эфире радиостанции "Москва FM", что об ипотечных кредитах в поправках речь не шла.
"Никаких идей по поводу запрета досрочного погашения ипотечных кредитов от Ассоциации российских банков не исходило. Это неправильная трактовка, опубликованная в печати. Речь идет исключительно о поправках, касающихся законопроекта, в котором есть ссылка на потребительское кредитование", – пояснил он.
В свою очередь вице-президент Ассоциации региональных банков Олег Иванов рассказал, что в мире существуют две модели регулирования ипотеки: американская и германская. По его мнению, у каждой есть свои преимущества.
"По американской модели у заемщика есть право на досрочный возврат ипотечного кредита полностью и в части без согласия банка. Для банков это сопряжено с некоторыми финансовыми издержками, потому что финансовый поток, который генерируют ипотечные кредиты, для банка непредсказуем. По германской модели у заемщика нет права на досрочный возврат, и у банка есть четко прогнозируемый поток платежей. Поэтому в странах северной Европы такие низки ставки на ипотеку", – сказал он.
Добавим, глава комитета Госдумы по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников также опроверг сообщения СМИ о якобы готовящихся поправках в Гражданский кодекс.
Ранее
РБК сообщил о письме Ассоциации российских банков в администрацию президента, в котором говорится, что проект новой редакции Гражданского кодекса лишит заемщиков права на досрочное погашение ипотеки без согласия банков.
Издание также опубликовало выдержки из соответствующего законопроекта, который сейчас рассматривается в Госдуме. Документ изменяет пункт 2 статьи 180 ГК. Сейчас, согласно этому пункту, сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за 30 дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно.
При этом сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца.
Согласно внесенным в Госдуму поправкам, этот пункт будет звучать так: "Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца, в том числе согласия, выраженного в договоре займа".