Фото: ТАСС/Илья Щербаков
За май спрос на вторичное жилье в Москве снизился на 30 процентов. С начала этого года число покупателей "вторички" сократилось почти в три раза.
Директор департамента вторичного рынка "Инком-недвижимости" Сергей Шлома рассказал в эфире радиостанции "Москва FM" о главных причинах падения продаж.
"Причин достаточно много. Первая – преждевременный спрос, который нахлынул в 2014 году. Многие совершили сделки раньше, чем планировали. Вторая причина – стабилизация курса рубля. Люди перестали бояться за свои сбережения в рублях и экстренно скупать недвижимость. Третья причина – дорогая ипотека и, как следствие, падение покупательской способности населения. Но больше всего на курс недвижимости влияют ожидание людей. Сейчас все ждут, что цены будут падать. Падение спроса произошло в три раза", – пояснил он.
Отметим, по данным аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости", весной цены в этом сегменте снизились на 4 процента. С январских максимумов падение составляет более 15 процентов.
Как пишет
РБК, более 60 процентов квартир на вторичном рынке продается с дисконтом. Средняя скидка в мае составила 6,4 процента, а в апреле — 5,7 процента.
Добавим, средняя цена в Москве одного квадратного метра жилья сейчас составляет около 180 тысяч рублей. Самые дорогие квартиры по-прежнему выставлены в районах Остоженка, Тверской и Арбат. Цена одного квадратного метра там около 500 тысяч рублей. Самые дешевые - во Внукове, Бирюлеве и Зеленограде, где один метр оценивается в пределах 150 тысяч рублей.
По данным Росреестра, в апреле в Москве было зарегистрировано 11 367 переходов прав собственности на жилье, тогда как год назад это число составило 20 027, то есть в два раза больше. За год падение составило 46,6 процента.
Количество ипотечных операций на рынке недвижимости в апреле сократилось в 3 раза по сравнению с апрелем 2014 года.