Расширение льготной ипотеки на вторичное жилье оживит рынок – эксперт

Фото: m24.ru/Михаил Сипко

Минстрой совместно с Минфином разрабатывают механизм предоставления льготной ипотечной ставки на покупку жилья на вторичном рынке, сообщил накануне директор департамента жилищной политики Минстроя Никита Стасишин.

Президент группы компаний "Бест-недвижимость" рассказал в эфире радиостанции "Москва FM", что эта мера положительно скажется на рынке жилья.

"Это позволит значительно увеличить количество ипотечных заемщиков на вторичном рынке и объем операций. На вторичном рынке количество операций упало почти вдвое по сравнению с предыдущими периодами. Ипотека по разумной ставке в 11 процентов всколыхнет рынок и увеличит количество покупателей. Очень мало покупателей решаются взять ипотеку по ставке в 16-18 процентов", – сказал он.

Льготную ипотеку распространят на вторичное жилье

Добавим, по словам Стасишина, часто заемщик не может найти средства на покупку нового жилья без продажи старого. А продать вторичное жилье он не может, так как на него не дают ипотеку по льготной ставке, и, соответственно, нет покупателей.

Отметим, льготную ипотеку могут получить молодые семьи, молодые учителя, военнослужащие, матери одиночки и ветераны. В молодой семье возраст хотя бы одного из супругов должен не превышать 35 лет. Некоторые банки предлагают таким семьям кредиты с пониженной процентной ставкой.

Напомним, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию снизило ставки по всем ипотечным программам на покупку жилья на первичном и вторичном рынке. Это обеспечит доступность ипотеки для широкого круга заемщиков.

Ставки снижены в среднем на 0,6 процента. Минимальная ставка по кредиту для социально-приоритетных категорий граждан на покупку жилья на первичном рынке составляет 10,3 процента годовых, максимальная – 11,4 процента.

При покупке жилья на первичном рынке в рамках госпрограммы субсидирования ипотечной ставки процентная ставка составит 11,4 процента. Процентная ставка по классической ипотеке снижена и составит 13,9 – 14,9 процента годовых, в зависимости от суммы кредита и размера первоначального взноса.