В России начнут выдавать ипотеку с плавающей ставкой

Фото: m24.ru/Михаил Сипко

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в конце января начнет выдавать ипотеку с плавающими ставками, привязанными к фактическому уровню инфляции.

Экономический обозреватель Денис Елаховский рассказал в эфире радиостанции "Москва FM", в чем особенности такого кредита.

"Например, сейчас вы берете ипотеку на квартиру на 10 лет. И вы должны за 120 месяцев ее погасить. Срок никаким образом не может удлиниться, а только сократиться. Ставка нового кредита будет привязана к уровню инфляции и повлияет на срок выплаты кредита.

Допустим, вы взяли какую-то сумму и у вас платеж 50 тысяч рублей. Что бы ни происходило с инфляцией, у вас всегда будет платеж 50 тысяч, но при увеличении банком ставки срок кредита может увеличиться", – пояснил он.

По словам эксперта, таким образом государство страхует банки от гиперинфляции. Если рубль подешевеет в несколько раз, зарплаты россиян будут индексироваться, а долги по ипотеке останутся прежними. Это означает, что фактически выданные кредиты резко подешевеют.

АИЖК планирует выдавать ипотеку с плавающей ставкой

Елаховский добавил, что ставки по этим кредитам будут ниже средних по рынку. "Ставка там может быть 13,2 процента годовых. А средняя по рынку сейчас 14 процентов. Это будет интересный продукт для вторичного рынка, где нет ипотеки с господдержкой", – сказал эксперт.

Ранее m24.ru сообщало, что москвичи начали массово приобретать недвижимость в Подмосковье. Доля жителей столицы среди покупателей загородной недвижимости в прошлом году составила почти 60 процентов.