"Ъ": Социальный наем власти заменят некоммерческой арендой

Фото: ИТАР-ТАСС

Правительство РФ предлагает заменить социальный наем некоммерческой арендой.

Утвержден перечень мероприятий по созданию в России системы некоммерческой аренды жилья. Новый механизм должен быть введен в действие одновременно с окончанием бесплатной приватизации в 2013 году, сообщает "Коммерсантъ".

Рынок некоммерческого найма его операторы будут создавать в рамках специального налогового режима и льготных займов Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. По мнению представителей власти, это должно обеспечить приемлемую арендную плату для граждан с невысоким уровнем доходов и долгосрочный доход застройщикам и операторам арендного рынка.

Концепция Минрегиона предполагает создание в России некоммерческого жилого фонда. Фактически некоммерческая аренда должна стать заменой механизму обеспечения граждан жильем в режиме социального найма, который дорого обходится правительству из-за постоянных сдвигов сроков окончания льготной приватизации такого жилья,— так, в 2010 году Госдума в очередной раз перенесла сроки окончания бесплатной приватизации на 2013 год.

При этом из-за массовой бесплатной приватизации доля частного жилья в России уже стала одной из самых высоких в мире — в многоквартирных домах проживает половина граждан РФ, и более 80% из них являются собственниками жилья.

Однако, судя по срокам мероприятий перечня, правительство воспринимает 2013 год как последний рубеж бесплатной приватизации — все мероприятия по запуску рынка некоммерческой аренды должны быть завершены до окончания 2012 года.

По версии Минрегиона, продать или приватизировать арендную жилплощадь нельзя: она будет находиться в ведении специализированных управляющих компаний. Доходность таких компаний будет обеспечена за счет льгот и преференций застройщикам и операторам — по согласованию с Минфином и Минэкономики им будет предоставлен специальный налоговый режим.

Другие материалы газеты "Коммерсантъ".