Спрос на аренду жилья в январе упал на 20%

фото: ТАСС/Донат Сорокин

В январе спрос на аренду квартир в Москве упал на 20 процентов. О ситуации на столичном рынке съемной недвижимости в эфире радиостанции "Москва FM" рассказала риэлтор Наталья Барзенкова.

"Те, кто сдают жилье, готовы идти на торг. Раньше арендаторы выбирали из тех, кто смотрит объект, хотели заселить семейную пару и не очень любили одиноких мужчин. Сейчас, в связи с тем, что выбирать не из кого, они готовы даже скидывать цены", - пояснила она. По ее словам, в декабре спрос на съемное жилье в некоторых районах упал на 50 процентов.

Эксперты "Известий" связывают падение спроса с массовым отъездом из столицы трудовых мигрантов и европейских топ-менеджеров из-за сокращений в компаниях.

Как рассказал изданию вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев, теперь поиск жильцов занимает у собственников до трех месяцев. Раньше квартиры сдавались в аренду за месяц. Из-за этого цены на жилье экономкласса снижаются до 15 процентов, а бизнес-класса — до 40 процентов.

При этом желающих купить квартиру в столичном регионе стало больше. За прошлый год вторичное жилье в Москве в среднем подорожало более чем на 12 процентов, а спрос на него вырос на 10 процентов.

По словам Барзенковой, зачастую цену на квартиру поднимают прямо на сделке. Она добавила, что сейчас квартиры продолжают покупать те, кто внес аванс еще в декабре. Эти сделки завершаться только к марту.

Напомним, в январе 2013 года в Москве была введена патентная система налогообложения. Она распространяется на 65 видов деятельности, в том числе на аренду недвижимости.

С января 2015 года патенты на сдачу жилья в Москве различаются по цене, которая зависит от расположения и площади квартиры: до 50 квадратных метров, 50-100, 100-150 квадратных метров. Для квартиры от 50 до 100 квадратных метров стоимость патента составляет 5 тысяч рублей в месяц . К Центральному округу применили коэффициент полтора - 7,5 тысяч рублей в месяц. В Новой Москве и Зеленограде патент будет стоить 3750 рублей в месяц.