Россия побила советские рекорды по строительству жилья

Российские застройщики побили советские рекорды по строительству жилья. В 2014 году девелоперы сдали максимальное количество домов за последние 30 лет, сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень на выставке "Отечественные строительные материалы".

О том, что сейчас происходит на рынке недвижимости, в эфире радиостанции "Москва FM" рассказала риелтор Наталья Барзенкова.

"Активный спрос на квартиры в январе продолжается. Но сейчас очень мало хороших ликвидных объектов. Спрос высокий – на уровне начала 2008 года, а квартир мало. На это повлияли несколько факторов. Во-первых, все раскупили еще в декабре, а те, кто выставляют жилье на продажу сейчас, боятся продешевить", – пояснила она.

По мнению эксперта, цена на "вторичку" будет расти, потому что продавцы интересных квартир осознают, что у них штучный товар. Барзенкова считает, что жилье по-прежнему стоит покупать, но его трудно найти.

Риелтор Антонина Беловодская добавила, что на рынке элитной загородной недвижимости сейчас наблюдается стагнация. "Она связана и с сезонностью, и с общей экономической ситуацией. Пик приходится на весну и лето", – отметила эксперт. – В последнее время элитное жилье значительно подорожало, скоро рынок совсем остановится". По ее словам, самые перспективные направления на рынке недвижимости – это Новая Рига и Новая Москва.

Отметим, в 2015 году застройщики планируют ввести еще 76 миллионов квадратных метров жилья. В прошлом году задача была чуть легче – 72 миллиона квадратных метров.

Мень подчеркнул, что особую роль для развития рынка жилья будет играть поддержка ипотеки. Он напомнил, что в 2013 года объем ипотечного кредитования составил 1,35 триллиона рублей, а по предварительным данным за 2014 год – 1,5 триллиона.

Добавим, в столице продолжается программа сноса ветхих пятиэтажек. В городе осталось снести 218 таких домов. Программа сноса ветхого и аварийного жилья, к которому относятся дома сносимых серий, в том числе, "хрущевки", была принята 6 июля 1999 года. В ней предписывалось снести 1722 аварийных дома в столице, а жителей расселить в новые жилые комплексы.

Напомним, в ночь на 16 декабря Центробанк поднял ключевую ставку до 17 процентов. После этого банки значительно увеличили процентную ставку по кредитам. Это решение было призвано ограничить возросшие риски, связанные с девальвацией и инфляцией. За пять дней до этого ЦБ поднял ставку с 9,5% до 10,5%. Ключевая ставка – это процент, под который ЦБ выдает кредиты банкам. Чем он выше, тем дороже будут стоить займы в самих кредитных учреждениях, но при этом вырастет процент по вкладам.

В начале января кредитные учреждения попросили Центробанк понизить ключевую ставку до 15% (сейчас – 17%), а затем постепенно снижать ее до предкризисного уровня – 10,5% годовых.