Как правильно дарить имущество

Изучите вопрос

Письменно договор необходимо оформлять в следующих случаях:

• При передаче недвижимости
• При обещании дарения в будущем
• Если одаряемым является юридическое лицо, а сумма дара превышает 3 000 рублей

В случае если объектом владеют несколько человек, он может быть подарен только с согласия всех собственников.

Важно: договор можно будет расторгнуть, только если одаряемый совершит умышленное преступление против дарителя, его близких родственников или собственности.

Запрещение дарения

• От имени несовершеннолетних граждан
• От имени граждан, признанных недееспособными
• Работникам образовательных, медицинских организаций, и организаций, оказывающих социальные услуги (в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей) от граждан, находящихся в них на воспитании, лечении или содержании, а также их супругов и родственников
• Лицам, замещающим государственные должности РФ и субъектов РФ, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей
• В отношениях между коммерческими организациями

Составьте дарственную

Передача недвижимости происходит на безвозмездной основе, поэтому в договор не могут быть включены ответные действия одаряемого.

К примеру, если вторая сторона на основании дарственной передаст первой какие-либо материальные ценности, сделка будет считаться недействительной.

Важно: если одаряемый является несовершеннолетним, договор будет заключаться от лица его официального представителя (родителя или опекуна).

В случае, если бабушка дарит квартиру внуку, подписывать договор от его имени будут родители.

Дарственная должна содержать:

• Ф.И.О. одаряемого
• Паспортные данные дарителя и одаряемого
• Подробное описание квартиры (на основании официальных документов, к примеру, кадастрового паспорта или договора купли-продажи)

Образец договора можно найти в открытых источниках.

При желании, для совершения сделки можно обратиться к нотариусу.

Соберите документы

• Паспорта дарителя и одаряемого
• Квитанцию об уплате госпошлины (2 000 рублей)
• 3 экземпляра дарственной (по одному для каждой стороны и один для Росреестра)
• Свидетельство о праве собственности на недвижимость (к примеру, договор купли-продажи)

Если заявление подает представитель:

• Нотариально заверенную доверенность

Если недвижимость является совместно нажитым имуществом:

• Нотариально заверенный оригинал письменного согласия супруга

Если одаряемый является несовершеннолетним или недееспособным:

• Разрешение органов опеки и попечительства

Передайте документы

Дарственную (договор дарения) можно оформить:

• В МФЦ
• В офисе Росреестра

После подачи документов стороны получат соответствующие расписки, в которых указываются:

• Ф.И.О. заявителя
• Ф.И.О. сотрудника, принявшего документы
• Адрес недвижимости
• Наименования и реквизиты документов

Важно: в связи с новыми правилами, с 15 июля 2016 года, Росреестр начал регистрировать право собственности только в электронном виде.

Данная процедура должна занимать не более недели с момента подачи документов.

Налог при дарении недвижимости

В то время как близкие родственники от него освобождаются, остальные категории лиц, принимающих дар, должны будут выплатить 13% от суммы, в которую недвижимость была оценена.

Важно: в соответствии с новыми правилами, налог будет вычитаться либо из кадастровой, либо из рыночной стоимости объекта (в зависимости от того, какая из них окажется выше).

Дарение имущества родственникам второй очереди (к примеру, племянникам) также влечет за собой уплату налога, поэтому некоторые люди идут на совершение многоступенчатых сделок.

К примеру, если дядя хочет подарить квартиру своему племяннику, он может оформить дарственную на брата, который затем оформит ее на своего сына.

Важно: если гражданин, получающий имущество, не является налоговым резидентом РФ, он должен будет выплатить 30%.

Дарение автомобиля

Дарственная должна содержать:

• Ф.И.О. одаряемого
• Паспортные данные дарителя и одаряемого
• Подробное описание транспортного средства (на основании официальных документов, к примеру, ПТС)

Затем одаряемый должен собрать документы для постановки автомобиля на учет в ГИБДД:

• Паспорт гражданина РФ
• Паспорт транспортного средства
• Полис ОСАГО
• Номерные агрегаты
• Диагностическую карту
• Квитанцию об уплате госпошлины (2 000 рублей)
• Свидетельство о регистрации транспортного средства (если имеется)
• 3 экземпляра дарственной (по одному для каждой стороны и один для ГИБДД)

Важно: в соответствии с 4 пунктом приказа №1 001 МВД РФ от 24.11.2008 (ред. от 13.02.2015), транспортное средство необходимо поставить на учет в ГИБДД в течение 10 дней с момента покупки.

Если стороны не успевают сделать это в указанный срок, даритель должен будет зарегистрировать машину на себя. После чего одаряемый сможет перерегистрировать ее по договору дарения.

Как и при передаче недвижимости, для регистрации транспортного средства необходимо будет обратиться в ГИБДД по месту жительства собственника.

Важно: если одаряемый не является близким родственником дарителя, он должен будет выплатить 13% от стоимости автомобиля, и 30%, если он не является налоговым резидентом РФ.