Как правильно получить субсидии для приобретения или строительства жилых помещений

Изучите вопрос

• Многодетным семьям с 3 и более детьми (если возраст детей не превышает 18 лет или 23 года, если они продолжают обучение в высших учебных заведениях или проходят срочную воинскую службу по призыву)
• Молодым семьям, если возраст обоих супругов не превышает 30 лет
• Государственным служащим
• Работникам бюджетной сферы
• Уволенным в запас военнослужащим и отставникам
• Молодым специалистам (возраст которых не более 35 лет, или 45 лет для врачей), проживающим в сельской местности и работающим в агропромышленном комплексе
• Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей
• Малообеспеченным гражданам
• Ветеранам, инвалидам, участникам и семьям погибших участников ВОВ
• Лицам, выезжающим с территории Крайнего Севера и не имеющим жилья, у которых стаж работы свыше 15 лет

При использовании жилищных субсидий (сертификата или свидетельства на определенную сумму), необходимо учитывать их узконаправленность и то, что они имеют ограниченный срок действия (6 месяцев). Если вы не смогли использовать субсидии в течение этого срока, вы можете получить их снова в порядке общей очереди.

Социальные нормы

• На одного человека - 33 кв. м. общая площадь жилья
• На двоих - 42 кв. м. общая площадь жилья
• На семьи от трех и более человек - 18 кв. м. общей площади на одного жильца
• При переселении из ветхого или аварийного жилья, нормой являются 18 кв. м. общей площади на одного жильца
• Для выселяемых граждан, задолжавших ЖКХ, нормой становятся 6 кв. м.

Если вы имеете жилье

• Площадь помещения менее 15 кв. м. на каждого члена семьи
• Квартира не отвечает установленным требованиям к жилым помещениям
• Коммунальная квартира
• Общежитие
• Проживание вместе с человеком, страдающим тяжелым, не допускающим совместного проживания заболеванием в хронической форме и не имеющим другого жилья (перечень таких заболеваний определен правительством)
• Проживание с двумя и более семьями в однокомнатной квартире или смежной неизолированной комнате

Перечень критериев, по которым граждане других категорий могут считаться нуждающимися в улучшении жилищных условий, отдельно прописаны в федеральных или региональных постановлениях, регулирующих выдачу жилищных субсидий.

Представитель любой категории льготников не может претендовать на субсидию, если выявлен факт преднамеренной порчи имеющегося жилья, например:

• Умышленный обмен на меньшую площадь
• Вселение в помещение других лиц, если они не являются временными жильцами
• Вселение супруга или несовершеннолетних детей
• Отсечение помещения или его части

Допускается использование субсидий на ремонтно-строительные работы или расширение площади имеющегося жилья, если оно не соответствует действующим социальным нормам, перечисленным в предыдущем пункте.

Если вы не имеете жилья

• Приобретение или строительство жилья, площадь которого не превышает социальных норм
• Первый взнос при оформлении ипотеки
• Погашение ранее взятого кредита на жилье
• Паевые взносы при вступлении в жилищно-строительный кооператив

Размеры субсидий не покрывают стоимости жилья. Для приобретения жилого помещения в черте города в среднем выделяется помощь в размере 30 - 40% общей стоимости приобретаемого объекта, а для работников села - около 70%.

Поэтому, к моменту получения сертификата нужно иметь:

• Денежные средства для погашения оставшейся суммы
• Жилье в собственности, которое планируется продать к моменту заключения сделки, в следствии которой гражданин получит новое жилье
• Договор об ипотечном кредитовании, предполагающий выплату недостающей суммы в течение последующих нескольких лет

Важно: не допускается использование субсидий при оплате взноса за жилье, которое готово менее чем на 70%.

Определите сумму субсидии

Она зависит от:

• Категории льготника
• Количества членов его семьи
• Установленной Минстроем РФ средней стоимости квадратного метра жилья, применяемой для расчета субсидий (с точной суммой вы можете ознакомиться в Справочнике)

Также, правительством установлен поправочный коэффициент, который создан для расчета размеров субсидий для конкретных категорий граждан: срок государственной службы, стаж работы на селе, количество лет воинской службы или время, проведенное в очереди. К одному гражданину может применяться одновременно несколько поправочных коэффицентов.

Гражданину может быть отказано в получении помощи, если будет выявлен факт несообщения комиссии об изменениях в составе его семьи, условиях проживания, данных о месте работы и прочих факторах, важных для каждой конкретной категории льготников.

Важно: субсидии не выдаются тем, кто получал и использовал их ранее.

Соберите документы

• Заявление на имя руководителя комиссии при государственном органе власти
• Паспорт заявителя
• Выписка из домовой книги
• Копия финансового лицевого счета
• Свидетельство о браке и его копию
• Свидетельства о рождении детей и их копии
• Трудовая книжка
• Документы на прочих членов семьи, проживающих совместно с заявителем
• Документы, подтверждающие принадлежность к категории льготников и их копии
• Документы о праве собственности на имеющееся жилье либо договор социального найма, а также их копии

Важно: если у заявителя или проживающих с ним членов его семьи имеются другие жилые помещения в собственности или аренде по договору социального найма, то он обязан предоставить сведения о них, поскольку размер субсидии и полагающаяся площадь рассчитывается, исходя их суммарной площади всех имеющихся жилых помещений.

Принесите документы в ближайший МФЦ

Получите услугу

Срок нахождения в очереди не ограничен.

Списки людей, получающих субсидию в следующем году, составляются до 1 сентября текущего года. Утверждение списков происходит до середины декабря и только после этого выдается соответствующий приказ об оформлении на имя заявителя сертификат на определенную сумму. В одном из банков, участвующих в реализации жилищной программы, гражданин самостоятельно открывает на себя ИБЦС (именной блокированный целевой счет), на который и зачисляется выданная сумма.

Также возможно и внеочередное улучшение жилищных условий, если гражданин, на них претендующий, проживает с членами других семей или людьми, страдающими тяжелыми хроническими заболеваниями.