Госинспекция по недвижимости Москвы проверит 600 зданий с апартаментами

Фото: портал мэра и правительства Москвы/Максим Мишин

Государственная инспекция по недвижимости организовала проверку около 600 зданий с апартаментами на законность их строительства в Москве, сообщает РБК со ссылкой на начальника контрольного ведомства Владислава Овчинского.

По его словам, на сегодняшний день было проверено около 200 объектов и выявлено лишь 25 признаков нарушений.

"Как правило, это несоответствие фактического использования земельного участка виду его разрешенного использования, несоблюдение требований и ограничений, связанных с реконструкцией и строительством", – пояснил эксперт.

Он подчеркнул, что такие проверки проводятся удаленно: анализируются сведения информационных сервисов и проработок информации аэрофотосъемки и ортофотопланов.

Кроме того, проверки направлены и на профилактику правонарушений, так как многие недобросовестные землепользователи нарушают условия договора аренды и самостоятельно строят апартаменты, уточнил Овчинский.

"Далее нежилые помещения реализуются, в результате добросовестные граждане, приобретая недвижимость в самострое, становятся заложниками ситуации. Поэтому задача контрольного ведомства – исключить подобные факты и предупредить нарушения на начальном этапе", – объяснил Овчинский.

Он подчеркнул, что проверке подлежат прежде всего апартаменты в зданиях с признаками земельно-имущественных нарушений. К таким относятся расположенные на земельных участках объекты, которые не соответствуют виду его разрешенного использования и возведенные с нарушением других обязательных требований и ограничений.

"Так, например, земля может быть предоставлена под размещение объектов бытового назначения, а по факту там возводятся апартаменты, что трактуется как самострой, подлежащий демонтажу. Цель инспекционных мероприятий – пресечение мошенничества. Материалы о выявленных правонарушениях будут переданы в правоохранительные органы. При этом застройщикам и собственникам законных апартаментов ничего не грозит", – пояснил Овчинский.

В ведомстве отметили, что при выявлении незаконных строений девелоперу грозит административная ответственность за нарушение требований и ограничений по использованию земельного участка. Если будут установлены признаки, указанные в статье 222 ГК, данное здание может быть признано самовольной постройкой.

Застройщик в качестве юридического лица может быть оштрафован от 1,5 до 2% кадастровой стоимости земельного участка. Штраф для собственника будет составлять от 1,5 до 2 тысяч рублей – на физлицо и от 200 до 400 тысяч рублей – на юрлиц.

Ранее сообщалось, что в Западном административном округе обнаружили незаконно возведенные объекты общей площадью 469 квадратных метров. Данные постройки были демонтированы.

Объекты не стояли на государственном кадастровом и техническом учете, при этом разрешительной документации на строительство не было предоставлено. Кроме того, для таких построек не оформили имущественные права.