28 сентября 2021, 10:19
ОбществоЭксперт рассказала о рисках при покупке недвижимости
![](/b/d/nBkSUhL2hFUum82-L76BrNOp2Z3z8Zj21iDEh_fH_nKUPXuaDyXTjHou4MVO6BCVoZKf9GqVe5Q_CPawk214LyWK9G1N5ho=KYjqUl4Wp3ZV5YKS9l2xkQ.jpg)
Фото: портал мэра и правительства Москвы/Юлия Иванко
Руководитель направления правовой поддержки сети офисов "Миэль" Ольга Балбек рассказала о новых рисках при покупке недвижимости. Среди них – неожиданный иск от супруга, продавца квартиры, и наличие материнского капитала, сообщает агентство "Прайм".
Балбек уточнила, что права супругов возникают, только если недвижимость является совместной собственностью, которая приобреталась в браке на возмездной основе. Однако приватизация, дарение, наследство – это личная собственность мужа, и если вопрос встает о бывших супругах, то должен быть документ, а именно соглашение о разделе имущества в добровольном либо судебном порядке.
В таком случае продавец составляет заявление в нотариальной форме или уточняет отдельным пунктом договора купли-продажи, что, когда осуществлялась покупка жилья, он не был в законном браке, уточнила специалист.
Что касается второго риска при покупке недвижимости, маткапитала, то его средства должны быть направлены только на цели, которые в нем указаны. Как отмечается, при покупке жилья дети, не достигшие 18 лет, обязательно должны быть наделены долей собственности в покупаемом объекте.
Ранее россиянам напомнили о возможности вернуть часть затрат при покупке жилой недвижимости. Как отметила специалист, вернуть часть расходов можно при приобретении дома, квартиры, комнаты и земельного участка под личное строительство. Кроме того, возмещение возможно осуществить при строительстве жилья.