Фото: ИТАР-ТАСС
Москомархитектура подготовила проект планировки 15,4 га "Золотого острова" (от мыса стрелки Болотного острова до Большого Каменного моста). Напомним, в состав "Золотого острова" входят здания бывшей фабрики "Красный октябрь". Как пояснили M24.ru в ведомстве, документация сейчас находится на общественной экспертизе.
Так, 32 тыс. кв. м жилья должно появиться на стрелке Болотного острова до Берсеневского переулка. Судя по проекту, там сохранится здание бывшего Московского яхт-клуба (объект культурного наследия) и административный корпус фабрики. Вся остальная территория (75% участка 1,88 га) пойдет под малоэтажное строительство (от двух до шести этажей). Еще 46 тыс. кв. м жилой недвижимости будет построено на участке 1,73 га между Берсеневским переулком, институтом "Стрелка" и пешеходным мостом.
Как говорится в сопроводительной документации, жилая застройка будет сопровождаться возведением "объектов культурно-просветительного, спортивного, учебно-воспитательного, торгово-бытового назначения". Кроме того, предполагается наличие подземных парковок как под жильем, так и под общественно-деловыми зданиями "Красного октября", но их площадь пока не определена.
Как пояснила M24.ru координатор движения "Архнадзор" Наталья Самовер, предельная высота жилой застройки здесь составляет 31 м. "На территории "Красного октября" может быть только малоэтажное строительство, так как она находится в пределах объединенной охранной зоны Кремля, - пояснила она. – Новое строительство разрешено только в том случае, если воссоздается застройка на месте пустырей и зданий, не представляющих ценности. Отсюда и требование от двух до шести этажей".
Кроме того, по словам Самовер, малоэтажная застройка не будет выделяться на фоне доминанты района – Дома на набережной. Эксперт отметила, что нижние этажи жилых домов будут заняты общественными объектами. "Об этом очень просили арендаторы, которые там сейчас находятся, в том числе звукозаписывающие компании", - подчеркнула Самовер.
По ее словам, положительным моментом можно назвать и то, что власти планируют сохранить "краснокирпичные" здания фабрики, не являющиеся памятниками, их планируется реконструировать. Кроме того, как говорится в документации, власти намерены "сохранить мелко-квартальную историческую планировочную организацию территории, ориентированной на преимущественные пешеходные связи". Редевелопментом "Красного октября" займется группа "Гута", которой принадлежит эта территория.
Маргарита Верховская