В столице идет голосование за дома, которые войдут в проект программы реновации. Решить этот вопрос предстоит жителям более 4,5 тысячи зданий, расположенных в разных районах Москвы. Со своей стороны, власти города проработали гарантии для собственников жилья, выставленного на голосование. При этом новый закон будет защищать интересы как переселенцев, так и тех, кто решит остаться в своих старых домах.
Закон, принятый недавно Мосгордумой и подписанный Сергеем Собяниным, содержит 12 дополнительных гарантий защиты имущественных и жилищных интересов москвичей, чьи дома выдвинуты на голосование для включения в программу. Эксперты рассказали m24.ru о том, насколько эти положения актуальны для тех, кто не хочет покидать привычный дом.
Гарантии учета мнения жителей
Согласно документу, в проект программы реновации может войти только тот многоквартирный дом, в котором за включение проголосует большинство собственников и нанимателей жилых помещений. Для положительного результата нужно не менее двух третей голосов.
Возможность передумать и отказаться
Закон оставляет за жильцами право выйти из программы на любой стадии до дня заключения первого договора, предусматривающего возникновение права собственности на предоставляемое жилье. Для этого жильцы могут провести общее собрание и проголосовать. Если за прерывание программы выскажется одна треть собственников и нанимателей, дом исключат из проекта реновации.
This browser does not support the video element.
Член комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Мосгордумы Валерий Теличенко рассказал m24.ru о гарантиях, которые город предоставит тем, кто не захочет переезжать из старого дома.
"В среду Мосгордума приняла закон о дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав и там этот вопрос оговаривается. Действительно, нужно желание не менее двух третей жителей, желающих войти в программу, а если такого нет – дом в программу не входит. Но если большинство жителей проголосуют "за", то те, кто высказался "против" вынуждены будут принять эти условия. И это нормальная практика, как-то же нужно принимать решение", – рассказал он.
При этом, для того, чтобы отказаться от участия в программе, жителям достаточно собрать хотя бы одну треть голосов. Голосование проводится в трех вариантах: через интернет-площадку "Активный гражданин", с помощью многофункциональных центров "Мои документы" или на собрании жителей дома.
"Это также может быть собрание собственников, которые примут то или иное решение – и это самый весомый статус, когда жители принимают решение всем домом. На такой встрече готовится протокол собрания, где указываются результаты голосования, и этот документ передается в префектуру", – продолжил Теличенко.
Депутат добавил, что площадка "Активный гражданин" также позволяет отслеживать, как учтен голос самого проголосовавшего.
Фото: ТАСС/Кирилл Кухмарь
Когда человек проголосует через сервис "Активный гражданин", на верификацию его права участвовать в этом волеизъявлении отводится четыре дня. Чтобы пройти идентификация москвичам нужно будет указать фамилию, имя и отчество, номер паспорта, номер СНИЛС, дату рождения и номер финансово-лицевого счета квартиры, который всегда указан в едином платежном документе.
"Только после того, как будет установлено, что человек является собственником и имеет право голосовать, ему приходить сообщение на мобильный телефон: "Ваш голос учтен", – подчеркнул собеседник m24.ru.
Как пояснил Теличенко, еще до того, как дома были включены в перечень для голосования, проводилась колоссальная работа. Специалисты изучали состояние домов: какие у них проблемы, оценивались жалобы, поступающие от жильцов, префектуры обследовали техническое состояние жилых строений. Кроме того, власти проводили обзвон жителей, чтобы выявить первоначальное решение.
"Если дом попал в список, жители могут принять решение самостоятельно – участвовать в реновации или нет. И наоборот, те дома, которые не вошли в список голосования, могут провести общее собрание для того, чтобы их дом включили в программу", – заключил парламентарий.
По мнению эксперта в сфере недвижимости Натальи Словесниковой, организуя голосование на "Активном гражданине", государство проявляет интерес к общественному мнению.
"Это голосование – социальный аспект. Государство интересуется мнением людей. И еще один интерес правительства Москвы в этой программе в целом – привести город в нормальный вид. Насколько я знаю, недовольства вокруг реновации связаны с тем, что какие-то дома не попали в список программы. И это не удивительно, поскольку сложно представить, что человек, живя в квартире с пятиметровой кухней и домом без лифта, будет против переехать в лучшие условия для жизни в границах того же района", – отметила эксперт в разговоре с m24.ru.
Кроме того, она добавила, что "хрущевки" не соответствуют современным качествам жилья. "Например, если человек с ограниченными возможностями живет выше первого этажа, то он попросту оказывается заблокированным в своей квартире", – подчеркнула Словесникова.
Директор общественной организации "Право и порядок" Олег Иванников подчеркнул, что в процесс голосования на портале "Активный гражданин" невозможно вмешаться извне.
"Сейчас 99 процентов голосовавших выступают "за" программу реновации. И все эти голоса принадлежат реальным людям. Серверы, на которых расположена платформа "Активный гражданин", находятся под контролем федеральных властей. Поэтому навязать какую-либо информацию голосующим извне в процессе голосования – невозможно. Взломать систему невозможно. Если только пользователи сами не будут передавать свои пароли и личные данные третьим лицам, которые могли бы этим воспользоваться", – пояснил собеседник m24.ru.
Он также добавил, что государство и власти Москвы заинтересованы в том, чтобы голосование прошло наиболее открыто и честно – не меньше, чем сами жители.