Государственная Дума РФ 20 апреля приняла в первом чтении проект закона о реновации жилья в Москве. Рассмотрение документа во втором чтении пройдет 9 июня. Поправки правительства РФ в законопроект полностью соответствуют пожеланиям жителей ветхих домов и дают им гарантии, что вся программа будет проходить под четким контролем и с учетом мнения людей. О том, как выглядит законопроект о реновации жилья в Москве с учетом внесенных поправок, читайте в материале m24.ru.
Фото: m24.ru/Михаил Сипко
Обеспечение гарантий прав жителей
Предоставление равнозначной квартиры в новом доме: количество комнат и жилая площадь не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь больше;
Предоставление новых квартир бесплатно в собственность;
По желанию нанимателей жилья в пятиэтажках новая квартира может быть предоставлена по договору социального найма;
Предоставление очередникам новых квартир с одновременным улучшение жилищных условий по нормам предоставления жилой площади;
Предоставление новой квартиры в том же районе (за исключением Зеленограда и ТиНАО)
В программу реновации войдут только те дома, 2/3 жителей которых проголосовали за. 1/3 жителей плюс один голос, выступающие против, блокируют вхождение дома в программу;
После включения дома в программу реновации общее собрание собственников простым большинством (50% + 1 голос) может исключить дом из программы в любой момент до заключения первого договора на новое жилье;
Сдача старой квартиры – только после получения прав на новую и подписания акта приемки-передачи. Срок подписания договора не ограничивается;
Жители смогут приобрести квартиру большей площади с большим количеством комнат, в том числе за счет материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий, государственных жилищных сертификатов;
Правительство Москвы окажет помощь в переезде ветеранам, одиноким и одиноко проживающим пенсионерам, инвалидам, многодетным семьям и другим льготникам;
Жители освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт с момента включения дома в программу реновации;
Собственники нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, получат компенсацию рыночной стоимости помещений и убытков;
This browser does not support the video element.
Административные процедуры
Введение нормы, позволяющей городу Москве принимать программу реновации;
Возможность одновременного внесения изменений в Правила землепользования и застройки и документацию о планировке территории;
Обеспечение проектирования и строительства жилых домов без дополнительного оформления земельных участков и прав на них (на городских землях и неразграниченных землях);
Установление особенностей технического присоединения жилых объектов, объектов инженерной и социальной инфраструктуры в сокращенные сроки;
Возможность переложить бремя по регистрации прав на новые квартиры с жителей на органы исполнительной власти Москвы;
Сокращение сроков и процедур для регистрации прав собственности граждан на новые квартиры;
Введение нормы о реализации программы реновации за счет средств бюджета города Москвы;
Создание для реализации программы Московского фонда реновации жилой застройки и установление субсидиарной ответственности Москвы по его обязательствам;
Возможность гражданам и организациям заключать с Фондом договоры долевого участия для строительства жилых домов;
Обязательное обсуждение с жителями проектов планировки кварталов реновации в ходе публичных слушаний;
Решение проблемы с ипотекой. Замена предмета ипотеки (старой квартиры на новую) с сохранением всех условий договора займа