Программу бессрочного бесплатного приватизированного жилья одобрил премьер-министр Дмитрий Медведев. Эксперты m24.ru рассказали, почему приватизация должна оставаться бесплатной для всех категорий граждан.
Директор Института отраслевого менеджмента РАНХиГС Елена Иванкина уверена, что властям необходимо сохранить программу бесплатной приватизации и стимулировать государственными методами другие формы строительства.
"Право на приватизацию не должно заканчиваться никогда. Например, жили родители-пенсионеры в муниципальной квартире, потом она перешла к детям, которые уже имеют возможность приватизировать квартиру, а программа закончилась. Это буквально лишило бы людей права на жилье", – сказала Иванкина.
Эксперт уверена, что субъектам федерации необходимо строить дома для временного проживания и обладать большим мобильным фондом, в котором смогут жить люди, которые не могут купить жилье по рыночной стоимости. Она добавила, что в Москве уже есть четыре таких дома, еще четыре – в Подольске. В этих домах жильцы платят за коммунальные услуги и оплачивают по 40,5 рублей за квадратный метр занимаемой площади.
В разговоре с m24.ru Иванкина добавила, что малоэтажое жилье – еще один эффективный путь. Строительство такого жилья возможно при поддержке субъектов федераций и муниципалитетов.
"Для того, чтобы программа малоэтажек работала, на нее должны быть согласны местные власти. Земельные участки необходимо предоставлять бесплатно, заключать договор с Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства, а также предоставлять из федерального бюджета часть средств на предоставление коммуникаций", – продолжила она.
По ее словам, малоэтажное строительство вряд ли возможно в Подмосковье, где очень дорогая земля, но, например в Татарстане, Башкирии и Чувашии программа может показать себя очень эффективной.
"Надо чаще использовать государственно-частное партнерство (ГЧП), чтобы дома строил бизнес, для этого надо сделать, чтобы это ему было выгодно. А выгодно ему будет только в том случае, если для него будут определенные преференции: бесплатная земля, облегчение доступа к налогообложению, субсидирование ставки налогообложения. Так, в Индии для ГЧП предоставляются налоговые каникулы на пять лет после введения в строй, программа уже работает десять лет. За это любой предприниматель пойдет на малоэтажку", – заключила Иванкина.
Юрист-правозащитник, судья третейского суда, эксперт по жилищным вопросам Виктор Федорук также согласен с бессрочным продлением программы бесплатной приватизации.
"У нас есть категории граждан, которым законом было отказано в приватизации. Например, люди многие годы живут в бараках, которые почти не пригодны для жилья. Власти не признавали их аварийными, называли его ветхим и отказывались приватизировать. Но, в России, к сожалению, огромное количество живет в таких неприглядных условиях. Люди терпеливо ждут, когда их переселят в новое жилье и, если бы закончилась программа, – это был бы тяжелейший удар", – рассуждает Федорук.
По словам эксперта, в Москве также много граждан, которые не могли приватизировать свою жилплощадь. Особенно те, кто проживают в общежитиях, которые долго нельзя было оформить в собственность
"Тут вопрос еще до конца не разрешен. Люди жили в общежитии, были прописаны в нем, работали на предприятии, отдали ему свое здоровье и время. Но не могли приватизировать помещение, так как дом имеет статус "общежитие", хотя это уже обычный жилой дом с квартирами. Сейчас через суд уже можно добиться прав на приватизацию, но этот вопрос очень длительный и долгоиграющий", – заключил собеседник m24.ru.
This browser does not support the video element.
Как быть, если даже после развода бывший супруг отравляет жизнь? В программу "Выход есть!" обратилась Надежда Воронова, которая уже много лет не может приватизировать двухкомнатную квартиру из-за того, что бывший муж, прописанный и проживающий здесь же, не дает такой возможности. Надежда не видит выхода из сложившейся ситуации.
Специалисты берутся помочь женщине отстоять свои права на спокойную жизнь.